Đa số doanh nghiệp địa ốc ở TP. HCM đang âm thầm lên kế hoạch hành động cho năm mới, với hàng loạt công trình dự kiến sẽ chính thức trình làng sau Tết Âm lịch.
 | ||
| Khu dự án căn hộ cao cấp Him Lam Chợ Lớn dự kiến sẽ chính thức trình làng sau Tết Giáp Ngọ. |
Nguồn tin từ CTCP Kinh doanh Địa ốc Him Lam (Him Lam Land) cho biết, sẽ chính thức mở bán căn hộ chung cư Him Lam Chợ Lớn, do đơn vị này làm {{doanh nghiệp đầu tư}}, sau Tết Nguyên đán.
Đây là dự án lần đầu được chào bán ra thị trường đang được nhiều khách hàng quyên bình, bởi công trình đã được triển khai hoàn thiện. Căn hộ Him Lam Chợ Lớn sở hữu một vị trí đắc địa, gần trung tâm hành chính quận 6 (TP. HCM), được thi công trên khu đất rộng 4,08 héc-ta với mật độ tiến hành chỉ chiếm 25,17%. Khu dự án gồm 8 block nhà cao từ 21 - 25 tầng, với 1.408 căn hộ, mức giá trung bình dự kiến từ 16 triệu VND/m2.
Theo ông Đoàn Chí Thanh, Tổng người có quyền lực nhất Công ty Địa ốc Hoàng Anh Hồ Chí Minh, ngay sau Tết, Công ty sẽ công bố ra thị trường một dự án căn hộ chung cư có quy mô 1.300 căn ở quận 12, dành cho đối tượng khách hàng có mức thu nhập trung bình thấp.
Tương tư, Công ty Địa ốc Hưng Thịnh cũng cho biết, trong năm 2014, Hưng Thịnh sẽ đẩy mạnh dòng sản phẩm căn hộ 8X. Đặc biệt là ngay đầu năm, Công ty sẽ khởi động thi công và chào bán Khu dự án Nguyễn Quyền 2 ở quận Tân Phú. Đây là một trong những dự án được Hưng Thịnh mua lại của các đối tác gặp rắc rối về tài chính.
Ngoài những công trình trên, một số dự án thi công dở dang gặp vướng mắc về tài chính đã phải “trùm mền” trước đây, hiện cũng đang ầm thầm tái khởi động. Đơn cử như Công trình căn hộ chung cư Green House tại quận Thủ Đức, do CTCP Địa ốc Dầu khí (PVL) làm nhà đầu tư đầu tư}}. Công trình này được khởi công từ năm 2010, đã nghiệm thu xong phần móng, tầng hầm từ lâu, nhưng do thị trường trở ngại, nên đã ngừng thi công gần 2 năm qua.
Theo {{doanh nghiệp đầu tư}}, Công trình đã được điều chỉnh thiết kế để không gian sử dụng căn hộ cao cấp hạ dần chỉ còn 45 đến 65 m2/căn hộ, VND thời, {{doanh nghiệp đầu tư}} đã hợp tác với một số doanh nghiệp, như Danh Khôi, An Gia, để tái khởi động lại Công trình và tung sản phẩm ra thị trường.
Nhìn từ động thái của các đơn vị địa ốc gần đây cho thấy, nhiều doanh nghiệp kỳ vọng vào sự hồi phục của thị trường trong năm 2014, đặc biệt là ở thị trường căn hộ cao cấp.
9 tháng đầu năm 2013, hầu như không có nhiều doanh nghiệp khởi công hay động thổ công trình, tuy nhiên, bước sang quý IV, hàng loạt dự án đã chính thức được khởi công, như Lexington Residence của Công ty Nova Land ở quận 2; First Home HCMC của An Phú - NHO JSC ở quận 12 và Công trình chung cư Linh Trung ở quận Thủ Đức, căn hộ cao cấp Rivera Point quận 7... Chỉ tính riêng 3 dự án này đã dự kiến cung cấp cho thị trường TP. HCM hơn 2.000 căn hộ trong năm 2014.
Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng người tiên phong Tập đoàn Đất Xanh cũng cho biết, trong năm 2014, Đất Xanh sẽ khởi công 2 công trình theo mô hình khu đô thị nhỏ có không gian từ 10 đến 20 héc-ta tại TP. HCM với tên gọi Đất Xanh City. Mô hình này sẽ được Đất Xanh tập trung phát triển trong giai đoạn từ 2014 – 2016.
Theo ông Thìn, thị trường đang xuất hiện nhiều yếu tố cho thấy sự phục hồi đang đến, như nguồn cung tiền bắt đầu khôi phục, các nhà băng đẩy mạnh tín dụng cho khách hàng cá nhân vay mua nhà, trong khi doanh nghiệp, nhà đầu tư đầu tư}} vay cũng tiếp cận được nguồn vốn để liên tiếp triển khai công trình.
“Năm 2014, thị trường sẽ vẫn còn vướng mắc, nhưng mức độ trở ngại sẽ hạ 60 - 70% so với năm 2013”, ông Thìn nói.
Theo nhận định của giới kinh doanh địa ốc, những diễn biến của thị trường trong năm 2013. đặc biệt là giao dịch ấm dần lên vào những tháng cuối năm, là tiền đề cho sự phục hồi của thị trường năm 2014.
“Trong năm 2014, doanh nghiệp nào có quỹ đất sẽ có nhiều cơ hội phát triển và lĩnh vực căn hộ cao cấp bình dân vẫn sẽ là lĩnh vực chủ đạo của thị trường”, ông Marc Townsend, Tổng người quản lý Công ty CBRE nhận định
Châu Kỳ - (Baodautu.vn)